5 Bước Triển Khai Bắt Buộc Tuân Thủ
Thứ tự này không thể đảo lộn — mỗi bước là điều kiện tiên quyết để bước tiếp theo đạt chất lượng. Đây là sự khác biệt căn bản giữa thi công chuyên nghiệp và "đụng đâu làm đó".
Kỹ sư của Thành Hưng Clean đến trực tiếp công trình để đo đạc diện tích thực tế, nhận dạng chính xác chủng loại vật liệu (kính Low-E, đá marble, gỗ tự nhiên, sàn epoxy...) và đánh giá mức độ bám bẩn thực tế. Tuyệt đối không báo giá qua điện thoại hay tin nhắn — mọi con số phải dựa trên khảo sát hiện trường.
- Đo đạc toàn bộ diện tích bề mặt cần xử lý theo từng hạng mục riêng biệt
- Xác định các vết bẩn cứng đầu: sơn bắn, keo silicon dư, vôi vữa, cặn canxi
- Chụp ảnh hiện trạng từng góc để so sánh khi nghiệm thu bàn giao
- Lập báo cáo khảo sát bằng văn bản giao tay cho chủ đầu tư trong vòng 2 giờ
Từ số liệu khảo sát thực tế, bộ phận kỹ thuật lập Biện Pháp Thi Công chi tiết bao gồm: sơ đồ Gantt tiến độ thi công cuốn chiếu, phương án điều động máy móc hạng nặng, danh mục hóa chất kèm Phiếu Dữ Liệu An Toàn (MSDS) cho từng loại bề mặt.
- Bảng tiến độ Gantt từng hạng mục, từng khu vực thi công cuốn chiếu
- Danh mục hóa chất kèm MSDS — chứng minh an toàn cho người & vật liệu
- Sơ đồ điều phối nhân lực và máy móc, phòng tránh chồng chéo khu vực
- Báo giá minh bạch từng hạng mục, cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng
Trước khi bất kỳ thiết bị nào được đưa vào vận hành, đội kỹ thuật tiến hành che chắn bảo vệ toàn bộ nội thất và thiết bị có giá trị, thiết lập hệ thống biển cảnh báo an toàn, kiểm định nguồn điện và nguồn nước tại công trình.
- Che phủ nội thất, thiết bị điện tử, sàn gỗ bằng vật liệu bảo vệ chuyên dụng
- Thiết lập biển cảnh báo, rào chắn khu vực thi công theo tiêu chuẩn an toàn lao động
- Kiểm định áp lực nước, điện năng đảm bảo máy móc hoạt động ổn định
- Chụp ảnh hiện trạng tài sản trước thi công — căn cứ xử lý nếu có tranh chấp
Thi công theo nguyên tắc BẤT DI BẤT DỊCH: từ trên xuống dưới (trần → tường → sàn), từ trong ra ngoài, từ vệ sinh thô (cơ giới) đến lau tinh (hóa sinh). Mọi hóa chất được phân loại riêng theo từng loại vật liệu.
- Trần, vách, khung cửa: Hút bụi áp lực, lau ẩm chuyên dụng, xử lý mảng bám
- Kính mặt dựng: Tẩy keo, dao gạt chuyên nghiệp + dung dịch pH trung tính Klenco
- Sàn đá tự nhiên: Chà mài đa tầng (Grit 50→100→200→400→800) + tinh thể hóa
- Sàn gỗ: Vệ sinh khô + dưỡng ẩm chuyên biệt theo loại gỗ (solid, engineered)
- Sàn epoxy, bê tông: Chà sàn ngồi lái + hóa chất tẩy dầu mỡ chuyên dụng
Tổ giám sát QC độc lập — không phải thợ thi công — sẽ thực hiện kiểm tra toàn bộ công trình theo Checklist 50 hạng mục. Họ sử dụng máy đo độ bóng (Glossmeter), đèn UV phát hiện vết bẩn ẩn, máy đo nồng độ bụi mịn PM2.5 trước khi ký xác nhận đạt chuẩn.
- Kiểm tra độ bóng sàn đá bằng Glossmeter — đạt ≥80 GU mới được thông qua
- Quét đèn UV toàn bộ bề mặt phát hiện các vết bẩn hữu cơ mắt thường không thấy
- Đo nồng độ bụi mịn PM2.5 sau thi công — đạt ≤ tiêu chuẩn WHO mới nghiệm thu
- Ký biên bản nghiệm thu từng phần theo Checklist, lưu hồ sơ kỹ thuật bàn giao
Trích xuất — Checklist QC 50 Hạng Mục Cốt Lõi
Tiêu Chí Nghiệm Thu Khắt Khe — Thế Nào Là Sạch 5 Sao?
Thành Hưng Clean nói không với khái niệm "sạch chung chung". Mỗi bề mặt vật liệu có một bộ tiêu chí định lượng riêng biệt, được đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng — không phải bằng mắt thường.
Bề Mặt Kính
Không vệt ố, không bám vân tay, không còn vết sơn bắn hay keo silicon thừa. Kính phải đạt độ trong suốt tuyệt đối khi quan sát dưới ánh nắng trực tiếp từ nhiều góc độ khác nhau.
Sàn Đá / Đá Tự Nhiên
Không còn bụi mịn — kiểm tra bằng khăn lau trắng không để lại vết bẩn. Độ bóng gương đạt chuẩn đo bằng Glossmeter (≥80 GU đối với marble cao cấp).
Khe Kẽ / Khung Cửa / Rãnh Trượt
Sạch sâu bụi bẩn bên trong các rãnh trượt cửa sổ, khe vách kính, góc trần-tường. Không còn mạt bụi xây dựng tồn dư, không còn mạng nhện trong góc khuất.
Sàn Gỗ Tự Nhiên
Không để lại vết ẩm hoặc sọc lau sau khi vệ sinh. Bề mặt gỗ phải được dưỡng ẩm đúng loại sản phẩm tương thích với loại gỗ (solid, engineered, laminate).
Sàn Epoxy / Bê Tông
Loại bỏ hoàn toàn vết dầu mỡ, vết bánh xe, bụi kim loại. Sàn epoxy phải giữ nguyên độ bóng lớp phủ, không bị trầy xước thêm do sử dụng sai dụng cụ vệ sinh.
Không Khí & Mùi Hóa Chất
Nồng độ bụi mịn PM2.5 trong không khí sau thi công phải đạt ≤ 25 μg/m³ (Tiêu chuẩn WHO). Không còn mùi hóa chất nồng nặc tồn lưu sau 30 phút thông thoáng.
Bảng Tiêu Chí Đo Lường Định Lượng Đầy Đủ — Nhấn để xem
| Bề mặt vật liệu | Tiêu chí đo lường | Ngưỡng đạt chuẩn | Công cụ đo | Trạng thái |
|---|---|---|---|---|
| Kính Low-E / Kính thường | Độ trong suốt góc ≥ 45° | 100% không vệt | Kiểm tra trực quan + đèn UV | ✓ Bắt buộc |
| Đá Marble Carrara | Độ bóng gương | ≥ 80 GU | Glossmeter điện tử | ✓ Đo số |
| Đá Granite xanh / đen | Độ bóng gương | ≥ 70 GU | Glossmeter điện tử | ✓ Đo số |
| Sàn gỗ Solid Oak | Độ ẩm sau vệ sinh | ≤ 12% | Máy đo độ ẩm gỗ | ✓ Đo số |
| Không khí toàn bộ công trình | Bụi mịn PM2.5 | ≤ 25 μg/m³ | Máy đo bụi mịn cầm tay | ✓ Đo số |
| Sàn epoxy / bê tông | Vết bẩn trên khăn trắng | 0% dấu vết | Kiểm tra khăn lau trắng | ✓ Bắt buộc |
| Bề mặt inox / kim loại | Vân ngón tay | 0 vân tay | Kiểm tra ánh phản chiếu | ✓ Bắt buộc |
Hệ Thống Giám Sát QC Độc Lập — Chìa Khóa Loại Bỏ "Làm Tùy Hứng"
Tại Thành Hưng Clean, tổ Kiểm Soát Chất Lượng (Quality Control) hoàn toàn tách biệt về mặt tổ chức với tổ thi công. Họ không cầm máy, không cầm giẻ lau — vai trò duy nhất của họ là đứng về phía khách hàng để bắt lỗi thợ thi công.
"Họ là những người không trực tiếp cầm máy dọn dẹp. Vai trò của họ là đứng về phía khách hàng, dùng thước đo, đèn soi chuyên dụng để bắt lỗi thợ thi công. Thợ chỉ được bàn giao khu vực khi có chữ ký xác nhận đạt chuẩn của QC."
Tổ Trưởng QC — Giám sát toàn bộ quá trình
Chịu trách nhiệm lập kế hoạch kiểm tra, phân công QC từng hạng mục, ký biên bản nghiệm thu cuối cùng và báo cáo thẳng đến Giám đốc Vận hành — không qua Quản đốc thi công để đảm bảo tính độc lập.
QC Kỹ Thuật — Đo lường & kiểm tra định lượng
Sử dụng Glossmeter đo độ bóng sàn đá, máy đo độ ẩm gỗ, máy đo bụi mịn PM2.5, đèn UV phát hiện vết bẩn hữu cơ ẩn. Mọi chỉ số đều được ghi vào biên bản có con số cụ thể, không ghi cảm tính.
QC Tài Liệu — Hồ sơ nghiệm thu đầy đủ pháp lý
Lập và lưu trữ toàn bộ hồ sơ: ảnh hiện trạng trước & sau, checklist từng hạng mục có chữ ký, biên bản nghiệm thu kèm số liệu đo. Bộ hồ sơ này là tài liệu pháp lý bảo vệ cả đôi bên nếu có tranh chấp phát sinh.
Nhận ngay mẫu Biên bản nghiệm thu & Checklist chuẩn 5 sao
Zalo ngay 0898.509.039 để nhận file PDF biểu mẫu kiểm soát chất lượng thực tế đang sử dụng tại Thành Hưng Clean — miễn phí, không điều kiện.
Nhận Xét Từ Chủ Đầu Tư & Nhà Thầu Thực Tế
Không phải lời quảng cáo — đây là phản hồi thực tế từ Chỉ huy trưởng công trường, Giám đốc hành chính và Chủ biệt thự đã tin dùng dịch vụ vệ sinh chuẩn 5 sao của Thành Hưng Clean.
Chúng tôi yêu cầu Thành Hưng Clean vệ sinh tổng thể tòa tháp văn phòng 28 tầng trước khi bàn giao cho chủ đầu tư Nhật. Họ là đơn vị duy nhất chủ động gửi Biện Pháp Thi Công kèm sơ đồ Gantt và danh mục MSDS hóa chất trước khi ký hợp đồng. Chủ đầu tư Nhật kiểm tra hiện trường và không có một phàn nàn nào.
Tháp văn phòng 28F — Q.1, TP.HCMSàn đá marble Carrara của căn penthouse chúng tôi bị mờ và xỉn sau 3 năm sử dụng, 2 đơn vị trước không phục hồi được. Thành Hưng Clean thực hiện đúng như biện pháp đã lập. Kết quả đo Glossmeter đạt 94 GU — vượt cả kỳ vọng của chúng tôi. Họ để lại biên bản nghiệm thu có số liệu đo đầy đủ.
Penthouse 450m² — Marble Carrara, Sàn gỗ OakBộ phận Thu mua của chúng tôi đã đưa Thành Hưng Clean vào danh sách nhà thầu ưu tiên cho toàn bộ 12 nhà máy trong chuỗi. Lý do duy nhất: họ là đơn vị vệ sinh công nghiệp duy nhất có Biện Pháp Thi Công đạt tiêu chuẩn đưa vào hồ sơ đấu thầu quốc tế. Đội QC độc lập của họ giúp chúng tôi không cần cử người giám sát.
Chuỗi 12 nhà máy — KCN Bình Dương & Long AnĐã tin dùng dịch vụ Thành Hưng Clean
Công Trình Của Bạn Xứng Đáng Được Nghiệm Thu Bằng Số Đo — Không Phải Bằng Mắt Thường
Đăng ký hôm nay để nhận ngay file "Kế hoạch Thi Công Chi Tiết" — biện pháp thi công cuốn chiếu, danh mục hóa chất MSDS và sơ đồ Gantt tiến độ — được thiết lập riêng cho mặt bằng của bạn. Hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.
Nhận Kế Hoạch Thi Công Chuẩn 5 Sao
Kỹ sư liên hệ trong 15 phút giờ hành chính.
